Bad Bramstedt: Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil - ideal auch als Kapitalanlage

Erdgeschoss

1

3

3% inkl 19% MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend

1 x Carport; 1 x Außenstellplatz

normal

1998

319 €

ab sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 14.09.2024 bis 14.09.2034

C

90 kWh/(m²*a)

1998

C

Wer diese schöne, helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung betritt, fühlt sich auf Anhieb wohl und möchte sofort einziehen.

Die Wohnung ist ca. 85 m² groß und besteht aus einem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Einbauküche, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Eingangsbereich und einer Terrasse mit angrenzendem Garten.

Die Wohnung ist aufgeteilt in:

• ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Erker - von hier aus gelangt man auf die Süd-/Westterrasse und den dazugehörigen Gartenanteil mit ca. 406 m².
• einen geräumigen, gefliesten Eingangs-/Flurbereich
• ein geräumiges Schlafzimmer
• eine moderne Einbauküche, die 2019 erneuert wurde
• ein helles Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster
• ein Abstellraum
• abgerundet wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer.


Weitere Besonderheiten:

• Blick in Ihren schönen Gartenanteil
• zur Wohnung gehört ein Carport sowie ein Außenstellplatz
• ein Schuppen sowie ein Gartenhaus bieten weiteren Stauraum
• die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt
• nette Eigentümergemeinschaft mit 6 Parteien
• Grundstücksanteil ca. 406 m²
• die Wohnung wird frei übergeben

Bad Bramstedt liegt im Herzen Schleswig-Holsteins und ist bekannt für seine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die beschriebene Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Das Viertel ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die von grünen Gärten und gepflegten Vorgärten umgeben sind.

Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit nahe gelegenen Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Bad Bramstedt und den umliegenden Städten ermöglichen. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig. Die Autobahn A7 ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Großstädte Hamburg und Kiel. Darüber hinaus sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Straße in einem angenehmen, gut erschlossenen Wohngebiet von Bad Bramstedt liegt, das sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Verkehrsanbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet.

• im Hausgeld 319,00€ sind unter anderem die Betriebs- und die Heizkosten enthalten

• mögliche Mieteinnahmen pro Monat 850,00€
• mögliche Jahresmiete beträgt 10.200,00€

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma LIVING@HAMBURG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch empfehlen wir gerne Ihnen unseren Finanzierungsexperten.