Hamburg:
Sonnige Aussichten: Vermietete Endetage mit eigenem Garten

Objekt-Nr.: 106
Willkommen in Groß Borstel

Willkommen in Groß Borstel

Wohnbereich

Wohnbereich

Dreifamilienhaus

Dreifamilienhaus

Wohn- und Schlafbereich

Wohn- und Schlafbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Sonnige Endetage

Sonnige Endetage

Schlafbereich

Schlafbereich

Blick vom Schlafzimmen in den Wohnbereich

Blick vom Schlafzimmen in den Wohnbereich

Küche

Küche

Küche mit Blick zum Eingangsbereich

Küche mit Blick zum Eingangsbereich

Arbeitsbereich

Arbeitsbereich

Bad mit Dusche und Fenster

Bad mit Dusche und Fenster

Frontansicht

Frontansicht

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Blick zur Straße

Blick zur Straße

Hausansicht

Hausansicht

Willkommen in Groß Borstel
Wohnbereich
Dreifamilienhaus
Wohn- und Schlafbereich
Eingangsbereich
Sonnige Endetage
Schlafbereich
Blick vom Schlafzimmen in den Wohnbereich
Küche
Küche mit Blick zum Eingangsbereich
Arbeitsbereich
Bad mit Dusche und Fenster
Frontansicht
Blick in den Garten
Blick zur Straße
Hausansicht

Preis:
295.000 €

Wohnfläche ca.:
65 m²

Zimmeranzahl:
2,5

Objektbeschreibung

Dieses charmante und gemütliche Mehrfamilienhaus besteht aus nur drei Wohneinheiten. Ein eigener Gartenanteil auf dem ca. 752 qm großen Grundstück bietet Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage ist perfekt – in einer grünen Seitenstraße eingebettet in Ein- und Zweifamilienhäusern in Hamburg Groß Borstel.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, besticht durch den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnbereich, einen Schlaf- und zusätzlichen Arbeitsbereich sowie einer geräumigen Küche und ein Bad mit Fenster. Im Flur gelangt man durch eine Dachluke zum ausbaufähigem Spitzboden. Durch die vielen Fenster und den ansprechenden Grundriss herrscht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre – hier fühlt man sich auf Anhieb wohl.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Provision: 3% inkl 19% MwSt


Nutzfläche ca.: 8 m²


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: Abstellraum


vermietet: ja


Umgebung: ruhige Gegend


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1969


Hausgeld: 420 €


Mieteinnahmen p.a.: 7.512 €


Bodenbelag: Laminat


Zustand: gepflegt


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 17.03.2025 bis 16.03.2035


Energieeffizienz-Klasse: F


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma LIVING@HAMBURG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

22453 Hamburg
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