3 Zimmer im Herzen von Barmbek

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im Herzen von Barmbek. Auf ca. 74 m² bietet diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung den optimalen Wohnkomfort für Paare oder Familien.

Der Balkon mit idealer Süd-West Ausrichtung wird zum persönlichen Rückzugsort mit Blick in den grünen Hinterhof. Innerhalb der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein großzügiger, heller Eingangsbereich heißt Sie willkommen und bietet Platz für die Garderobe. Das Wohnzimmer auf der rechten Seite ist mit einer Durchgangstür zum Büro, Kinder- oder Gästezimmer verbunden. Das Büro eignet sich ideal als Home-Office. Das dritte Zimmer könnte auch als Esszimmer dienen, obwohl die Küche ausreichend Platz für einen großzügigen Tisch bietet. Die Ausrichtung des Schlafzimmers zum Innenhof verspricht absolute Ruhe.

Angrenzend zur Küche befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie der schöne Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung, der im Sommer zum Lieblingsplatz wird und zum Sundowner einlädt.

Barmbek ist ein sehr beliebter Stadtteil. Dieses liegt an seiner Vielseitigkeit, der attraktiven Lage und der Nähe zum Hamburger Stadtpark. Die Innenstadt ist mit Bus und Bahn schnell erreicht. Der Stadtpark und die Alster als begehrte Naherholungsgebiete liegen fast um die Ecke.

Barmbeks Herz schlägt lebendig:

Die Wohnanlage beinhaltet 25 Wohnungseinheiten. Es gibt eine Münzwaschmaschine sowie einen Trockenraum. Ebenso sind Gegensprechanlagen in den Wohnungen installiert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mieteinnahmen: 8.760 € (jährlich)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis – gültig vom 15.05.2018 bis 14.05.2028
Energieverbrauchs-Kennwert: 122,40 kWh/(m²*a)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma LIVING@HAMBURG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.