Hamburg: 4 Zimmer Wohnung in Schnelsen mit traumhafter Terrasse

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3% inkl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

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ja

Abstellraum

Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohnanlage

1 x Tiefgarage

normal

1973

377 €

sofort

Fliesen, Parkett, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 28.01.2028

E

139 kWh/(m²*a)

1993

Die sonnendurchflutete Wohnung mit einer fast uneinsehbaren, sehr großen Terrasse befindet sich in einer ruhigen Tempo 30 Seitenstraße umgeben von Einfamilienhäusern. Die hier angebotene Eigentumswohnung erreicht man über ein sehr gepflegtes Treppenhaus, das bereits eine Erweiterung der Wohnung ist, weil es auf der Ebene keine unmittelbaren Nachbarn gibt. Beim Betreten der Wohnung spürt man sofort die angenehme Wohnatmosphäre. Von einigen Räumen aus hat man einen wunderschönen Blick in ein großzügiges und sehr grünes Innenareal, unter dem sich die Tiefgarage befindet. Ein äußerst großzügiger Kellerraum von ca. 15 m² macht diese Wohnung zu einem Raumwunder. Ein Trockenkeller und Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² verfügt über 4 Zimmer und hat einen sehr ansprechenden Grundriss. Die repräsentativen Räume sind mit Parkett verlegt; die Küche, das Haupt- sowie das Gästebad sind hell gefliest; 2 Zimmer sind mit Teppich ausgelegt. Die Fenster sind zweifach verglast. Eine Einbauküche ist integriert. Der Flur mit eingebauten Downlights ist so großzügig geschnitten, dass ein Esstisch für mindestens 4 Personen Platz findet. Vom sehr geräumigen Wohnzimmer mit großer bodentiefer Fensterfront (3-fach-Verglasung) gelangt man auf die ganztägig sehr sonnige Süd-Terrasse mit einer Fläche von ca. 25 m², die sich über die gesammte Breite der Wohnung erstreckt. 2 große Markisen spenden im Hochsommer Schatten. Ein weiteres Highlight ist ein kleiner freistehender Ofen im Wohnzimmer, der an kalten Abenden Gemütlichkeit im Raum verbreitet. Von einem weiteren Zimmer gelangt man auf einen überdachten und geschützten, nach Westen ausgerichteten Balkon, der ebenfalls zum Verweilen einlädt, um die Abendsonne zu genießen.






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Die großstadtnahe Wohnanlage befindet sich in einem sehr ruhigen und grünen Teil von Hamburg-Schnelsen. Die Anbindung an die Autobahn A7 und A23 ist nicht weit. Durch die Überdeckelung der A7 sind die Geräusche auf ein Minimum reduziert. Über die ganz in der Nähe befindlichen Bushaltestellen verschiedener Buslinien gelangt man in die Hamburger Innenstadt als auch sternförmig in viele weitere Stadteile. Sowohl die großen bekannten Supermärkte als auch individuelle Einzelhandelsgeschäfte sind im näheren Umkreis von unter einem Kilometer in der Frohmestraße zu erreichen. Eines der größten Grünflächen in Hamburg, das Niendorfer Gehege, ist ebenfalls in wenigen Minuten auf dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 23.000 € zusätzlich erworben werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inkl. 19 % MwSt auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma LIVING@HAMBURG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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