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Zurück zur ÜbersichtHamburg: Möblierte Einliegerwohnung in Stellingen Nähe Niendorfer Gehege
Objekt-Nr.: 301
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
22527 Hamburg
Stadtteil:
Stellingen
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
58,40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Möbliert:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
01.07.2022
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
118,60 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Netto Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die liebevoll renovierte Einliegerwohnung im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses befindet sich im grünen Teil von Stellingen. Durch einen separaten Eingang gelangt man in das Dachgeschoss. Die Mietwohnung erstreckt sich über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 60 qm und verfügt über einen einladenden Süd-Balkon.
Ausstattung:
Die Ausstattung der hier angebotenen Wohnung ist geschmackvoll und modern. Im Jahr 2018 wurde das Objekt komplett saniert und renoviert, inklusive Wärme- und Schallisolierung des Daches. Es wurde eine neue Einbauküche eingebaut und das Bad saniert. Alle Böden wurden neu verlegt und die Wände frisch gestrichen.
Lage:
Stellingen grenzt direkt ans Niendorfer Gehege. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn sind gut zu Fuß zu erreichen. Mit dem Bus 181/281 ist man in 5 min an der U-Bahn-Station Hagenbecks-Tierpark. Das nächstliegende Einkaufszentrum ist ca. 1,2 km entfernt. Stellingen liegt verkehrsgünstig an der A7. Durch den Stellinger Deckel ist die Autobahn geräuschlos. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Nebeneinflugschneise des Flughafens Fuhlsbüttel.
Sonstiges:
Im Schlafzimmer steht ein 2 m breiter Kleiderschrank und ein 1,40 x 2 m großes Bett. Badmöbel sind ebenfalls vorhanden. Alle Schallschutzfenster sind mit Plissees ausgestattet, die zur Südseite auch zur Verdunkelung. Einen kleinen Spitzboden, benutzbar als Gästeschlafplatz oder Abstellraum, kann man über eine Treppe im Wohnzimmer erreichen. Eine Waschmaschine, zur alleinigen Nutzung, steht in der Waschküche. Eine Gartennutzung ist nach Absprache möglich, genauso wie eine Fahrradunterbringung. Parkplätze sind vor dem Haus. WLAN ist vorhanden. Die Wohnung ist mit einem Bett, Bettwäsche, Handtüchern, Staubsauger, Töpfen, Geschirr usw. ausgestattet.
Anmerkung:
Die Wohnung wird für 1/2 Jahr vermietet mit Option auf Verlängerung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Bei aller Sorgfalt kann der Makler keine Gewähr dafür übernehmen und schließt daher die Haftung dafür aus, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind. Irrtum und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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