Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert: 71,7 kWh/(m²*a)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma LIVING@HAMBURG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Dieses charmante und gemütliche Mehrfamilienhaus besteht aus nur drei Wohneinheiten. Ein eigener Gartenanteil auf dem ca. 752 m² großen Grundstück bietet Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage ist perfekt – in einer grünen Seitenstraße eingebettet in Ein- und Zweifamilienhäusern in Hamburg Groß Borstel.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, besticht durch den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnbereich, einen Schlaf- und zusätzlichen Arbeitsbereich sowie einer geräumigen Küche und ein Bad mit Fenster. Im Flur gelangt man durch eine Dachluke zum ausbaufähigem Spitzboden. Durch die vielen Fenster und den ansprechenden Grundriss herrscht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre – hier fühlt man sich auf Anhieb wohl.

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – im charmanten Stadtteil Groß Borstel. Geprägt von stilvollen Altbauvillen, gepflegten Grünanlagen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, vereint dieser Stadtteil urbanes Flair mit idyllischer Ruhe und bietet eine erstklassige Lebensqualität für anspruchsvolle Bewohner.

Die Nähe zum Alsterlauf, dem weitläufigen Niendorfer Gehege und dem Stadtpark mit Planetarium und Naturschwimmbad bietet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind der Hamburger Flughafen und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Renommierte Schulen, Restaurants und Boutiquen prägen das gehobene Wohnumfeld. Das nahegelegene Tibarg Center bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und ergänzt die Infrastruktur des Stadtteils.

Dank optimaler Verkehrsanbindung an die A7 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist Groß Borstel eine erstklassige Adresse für Interessenten, die Wert auf zentrale Nähe und gleichzeitig auf eine ruhige Lage legen. Hier verknüpfen sich die Vorzüge der guten Infrastruktur mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert: 194,3 kWh/(m²*a)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma LIVING@HAMBURG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Die Wohnung ist ca. 85 m² groß und besteht aus einem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Einbauküche, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Eingangsbereich und einer Terrasse mit angrenzendem Garten.

Bad Bramstedt liegt im Herzen Schleswig-Holsteins und ist bekannt für seine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die beschriebene Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Das Viertel ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die von grünen Gärten und gepflegten Vorgärten umgeben sind.

Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit nahe gelegenen Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Bad Bramstedt und den umliegenden Städten ermöglichen. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig. Die Autobahn A7 ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Großstädte Hamburg und Kiel. Darüber hinaus sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Straße in einem angenehmen, gut erschlossenen Wohngebiet von Bad Bramstedt liegt, das sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Verkehrsanbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis – gültig vom 14.09.2024 bis 14.09.2034
Energieverbrauchs-Kennwert: 90 kWh/(m²*a)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma LIVING@HAMBURG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im Herzen von Barmbek. Auf ca. 74 m² bietet diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung den optimalen Wohnkomfort für Paare oder Familien.

Der Balkon mit idealer Süd-West Ausrichtung wird zum persönlichen Rückzugsort mit Blick in den grünen Hinterhof. Innerhalb der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein großzügiger, heller Eingangsbereich heißt Sie willkommen und bietet Platz für die Garderobe. Das Wohnzimmer auf der rechten Seite ist mit einer Durchgangstür zum Büro, Kinder- oder Gästezimmer verbunden. Das Büro eignet sich ideal als Home-Office. Das dritte Zimmer könnte auch als Esszimmer dienen, obwohl die Küche ausreichend Platz für einen großzügigen Tisch bietet. Die Ausrichtung des Schlafzimmers zum Innenhof verspricht absolute Ruhe.

Angrenzend zur Küche befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie der schöne Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung, der im Sommer zum Lieblingsplatz wird und zum Sundowner einlädt.

Barmbek ist ein sehr beliebter Stadtteil. Dieses liegt an seiner Vielseitigkeit, der attraktiven Lage und der Nähe zum Hamburger Stadtpark. Die Innenstadt ist mit Bus und Bahn schnell erreicht. Der Stadtpark und die Alster als begehrte Naherholungsgebiete liegen fast um die Ecke.

Barmbeks Herz schlägt lebendig:

Die Wohnanlage beinhaltet 25 Wohnungseinheiten. Es gibt eine Münzwaschmaschine sowie einen Trockenraum. Ebenso sind Gegensprechanlagen in den Wohnungen installiert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Mieteinnahmen: 8.760 € (jährlich)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis – gültig vom 15.05.2018 bis 14.05.2028
Energieverbrauchs-Kennwert: 122,40 kWh/(m²*a)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma LIVING@HAMBURG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Die sonnendurchflutete Wohnung mit einer fast uneinsehbaren, sehr großen Terrasse befindet sich in einer ruhigen Tempo 30 Seitenstraße umgeben von Einfamilienhäusern. Die hier angebotene Eigentumswohnung erreicht man über ein sehr gepflegtes Treppenhaus, das bereits eine Erweiterung der Wohnung ist, weil es auf der Ebene keine unmittelbaren Nachbarn gibt. Beim Betreten der Wohnung spürt man sofort die angenehme Wohnatmosphäre. Von einigen Räumen aus hat man einen wunderschönen Blick in ein großzügiges und sehr grünes Innenareal, unter dem sich die Tiefgarage befindet. Ein äußerst großzügiger Kellerraum von ca. 15 m² macht diese Wohnung zu einem Raumwunder. Ein Trockenkeller und Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² verfügt über 4 Zimmer und hat einen sehr ansprechenden Grundriss. Die repräsentativen Räume sind mit Parkett verlegt; die Küche, das Haupt- sowie das Gästebad sind hell gefliest; 2 Zimmer sind mit Teppich ausgelegt. Die Fenster sind zweifach verglast. Eine Einbauküche ist integriert. Der Flur mit eingebauten Down Lights ist so großzügig geschnitten, dass ein Esstisch für mindestens 4 Personen Platz findet. Vom sehr geräumigen Wohnzimmer mit großer bodentiefer Fensterfront (3-fach-Verglasung) gelangt man auf die ganztägig sehr sonnige Süd-Terrasse mit einer Fläche von ca. 25 m², die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. 2 große Markisen spenden im Hochsommer Schatten. Ein weiteres Highlight ist ein kleiner freistehender Ofen im Wohnzimmer, der an kalten Abenden Gemütlichkeit im Raum verbreitet. Von einem weiteren Zimmer gelangt man auf einen überdachten und geschützten, nach Westen ausgerichteten Balkon, der ebenfalls zum Verweilen einlädt, um die Abendsonne zu genießen.

Die großstadtnahe Wohnanlage befindet sich in einem sehr ruhigen und grünen Teil von Hamburg-Schnelsen. Die Anbindung an die Autobahn A7 und A23 ist nicht weit. Durch die Überdeckelung der A7 sind die Geräusche auf ein Minimum reduziert. Über die ganz in der Nähe befindlichen Bushaltestellen verschiedener Buslinien gelangt man in die Hamburger Innenstadt als auch sternförmig in viele weitere Stadteile. Sowohl die großen bekannten Supermärkte als auch individuelle Einzelhandelsgeschäfte sind im näheren Umkreis von unter einem Kilometer in der Frohmestraße zu erreichen. Eines der größten Grünflächen in Hamburg, das Niendorfer Gehege, ist ebenfalls in wenigen Minuten auf dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 23.000 € zusätzlich erworben werden.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis – gültig vom 18.11.2013 bis 28.01.2028
Energieverbrauchs-Kennwert: 139 kWh/(m²*a)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma LIVING@HAMBURG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.