Sonnige Aussichten: Vermietete Endetage mit eigenem Garten

Dieses charmante und gemütliche Mehrfamilienhaus besteht aus nur drei Wohneinheiten. Ein eigener Gartenanteil auf dem ca. 752 m² großen Grundstück bietet Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage ist perfekt – in einer grünen Seitenstraße eingebettet in Ein- und Zweifamilienhäusern in Hamburg Groß Borstel.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, besticht durch den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnbereich, einen Schlaf- und zusätzlichen Arbeitsbereich sowie einer geräumigen Küche und ein Bad mit Fenster. Im Flur gelangt man durch eine Dachluke zum ausbaufähigem Spitzboden. Durch die vielen Fenster und den ansprechenden Grundriss herrscht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre – hier fühlt man sich auf Anhieb wohl.

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – im charmanten Stadtteil Groß Borstel. Geprägt von stilvollen Altbauvillen, gepflegten Grünanlagen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, vereint dieser Stadtteil urbanes Flair mit idyllischer Ruhe und bietet eine erstklassige Lebensqualität für anspruchsvolle Bewohner.

Die Nähe zum Alsterlauf, dem weitläufigen Niendorfer Gehege und dem Stadtpark mit Planetarium und Naturschwimmbad bietet hervorragende Naherholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind der Hamburger Flughafen und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Renommierte Schulen, Restaurants und Boutiquen prägen das gehobene Wohnumfeld. Das nahegelegene Tibarg Center bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und ergänzt die Infrastruktur des Stadtteils.

Dank optimaler Verkehrsanbindung an die A7 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist Groß Borstel eine erstklassige Adresse für Interessenten, die Wert auf zentrale Nähe und gleichzeitig auf eine ruhige Lage legen. Hier verknüpfen sich die Vorzüge der guten Infrastruktur mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert: 194,3 kWh/(m²*a)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma LIVING@HAMBURG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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