3-Zi Wohnung mit sonnigem Balkon in Schnelsen 

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Hamburg-Schnelsen. Ein durchdachter Grundriss mit einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem separaten WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum bietet insgesamt viel Stauraum. Abgerundet wird die Wohnung mit einem großzügigen, überdachten Süd-Balkon.

Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Hier lassen sich sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch ein Essbereich gestalten. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein vertikales Sonnenrollo sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz. Ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der schöne Blick ins Grüne. Sowohl von der Küche als auch von einem der beiden Schlafzimmer blickt man auf das begrünte Innenareal der Wohnanlage. Die ruhige Ausrichtung schafft eine angenehme und geschützte Atmosphäre.

Alle Räume sind über den großzügigen Flur erreichbar, der aufgrund seiner Größe auch Platz für einen Esstisch bietet. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zusätzlich zum Abstellraum innerhalb der Wohnung verschafft ein eigener Kellerraum mit Regalen und Schrank weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Trocken- und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung und zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. www.

• ca. 81 m² Wohnfläche

• 1 großzügiges Wohnzimmer

• 2 Schlafzimmer • 1 Einbauküche

• 1 Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

• 1 separates WC

• großzügiger Abstellraum in der Wohnung

• großer, überdachter Süd-Balkon

• zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon

• Holzfenster

• Gegensprechanlage

• eigener Kellerraum mit Regalen und Schrank

• Trockenkeller

• Fahrradabstellmöglichkeiten

• Rotklinker-Wohnanlage

• Gas-Zentralheizung

• eigener Tiefgaragenstellplatz 

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einem gewachsenen Baumbestand. Auch das begrünte Innenareal der Wohnanlage trägt zum ruhigen und angenehmen Wohngefühl bei und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Frohmestraße bequem zu Fuß erreichbar. Auch das beliebte Niendorfer Zentrum rund um den Tibarg bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Familien profitieren von mehreren Kitas und Schulen in der näheren Umgebung sowie verschiedenen Sport- und Freizeitangeboten. Für Erholung und Bewegung bietet das nahegelegene Niendorfer Gehege ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der A7 machen die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Schnelsen verbindet damit ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. 

Die Eigentumswohnung wird frei übergeben. 

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert: 139,1 kWh/(m²*a)
Energierverbrauch Warmwasser enthalten: ja

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