Hamburg:
Sonnige Aussichten: Vermietete Endetage mit eigenem Garten

Objekt-Nr.: 106
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Preis:
295.000 €

Wohnfläche ca.:
65 m²

Zimmeranzahl:
2,5

Objektbeschreibung

Dieses charmante und gemütliche Mehrfamilienhaus besteht aus nur drei Wohneinheiten. Ein eigener Gartenanteil auf dem ca. 752 qm großen Grundstück bietet Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage ist perfekt – in einer grünen Seitenstraße eingebettet in Ein- und Zweifamilienhäusern in Hamburg Groß Borstel.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, besticht durch den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnbereich, einen Schlaf- und zusätzlichen Arbeitsbereich sowie einer geräumigen Küche und ein Bad mit Fenster. Im Flur gelangt man durch eine Dachluke zum ausbaufähigem Spitzboden. Durch die vielen Fenster und den ansprechenden Grundriss herrscht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre – hier fühlt man sich auf Anhieb wohl.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 3


Etagenanzahl: 3


Provision: 3% inkl 19% MwSt


Nutzfläche ca.: 8 m²


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: Abstellraum


vermietet: ja


Umgebung: ruhige Gegend


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1969


Hausgeld: 420 €


Mieteinnahmen p.a.: 7.512 €


Bodenbelag: Laminat


Zustand: gepflegt


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
194 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 17.03.2025 bis 16.03.2035


Energieeffizienz-Klasse: F


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma LIVING@HAMBURG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

22453 Hamburg
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