Rellingen:
Naturverbundenes Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück
Objekt-Nr.: 206

Ihr neues Zuhause

Blick vom Garten zum Haus

überdachte Terrasse

Hausansicht

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer

Eßzimmer

Küche

Eingangsbereich

Gästezimmer

Schlafzimmer

Blick vom Balkon

Ankleidezimmer

Büro

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Familienbad

Bad mit Fenster

Eingangsbereich

Garten

Kellerraum























Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
183 m²
Grundstück ca.:
1.403 m²
Zimmeranzahl:
7
Dieses individuelle Architektenhaus bietet großzügigen Wohnraum mit reichlich Gestaltungsmöglichkeiten. Der großflächige Vorgarten führt in den einladenden Eingangsbereich. Von hier gelangt man in sämtliche Räume im Erdgeschoss, ins Obergeschoss sowie in den Keller mit direktem Zugang zur Tiefgarage.
Im Erdgeschoss präsentiert sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin als eine Einheit, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Beide Räumlichkeiten verfügen über eine Terrasse zum wunderschönen weitläufigen Garten, der vielfältig mit Pflanzen und Bäumen angelegt ist....
Die Terrasse ist ruhig, nicht einsehbar und bietet Ihnen daher die gewünschte Privatsphäre.
Die Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden, so dass Sie schnell die täglichen Mahlzeiten servieren oder auch Ihre Gäste unkompliziert bewirten können.
Das Erdgeschoss wird durch ein weiteres Zimmer sowie eine Gästetoilette ergänzt.
Über die Treppe geht es in den oberen Wohnbereich. Dort könnte auf der rechten Seite ein geräumiges Kinderzimmer entstehen - hier gibt es ausreichend Platz zum Spielen. Weiter geht es zum Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und Sonnenbalkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen mit Blick über den herrlichen Garten.
Das dritte Zimmer könnte Ihr Büro sein oder auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden - je nach Lebensplanung. Das Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Im Flur gelangen Sie durch eine Dachluke zum ausbaufähigen Dachgeschoss.
Vom Erdgeschoss geht es in den mehr als großzügigen Vollkeller mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Hier kann einer der Kellerräume auch als Fitnessraum genutzt werden.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provision: 3% inkl 19% MwSt
Nutzfläche ca.: 92 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: H
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inkl. 19 % MwSt auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma LIVING@HAMBURG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
TG-Stellplatz in Hamburg Schnelsen
Jugendstilvilla als Dreifamilienhaus