Hamburg:
Jugendstilvilla als Dreifamilienhaus
Objekt-Nr.: 203

Hausansicht vom Garten

Hauseingang

Ihr Zuhause

Entrée

Wohn-/Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Blick in den Garten

Lieblingsplatz im Garten

Blick vom Wohnzimmer auf die Terrasse

Terrasse mit Markise

Stadtvilla

Küche Richtung Terrasse

Küche

Gästebad

Flur

Schlafzimmer

Lieblingsplatz im Schlafzimmer

Ankleidezimmer

Flur

Bad

Bad mit Badewanne

Garageneinfahrt

Ladestation für Elektro KfZ
























Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
308 m²
Grundstück ca.:
1.102 m²
Zimmeranzahl:
11
Diese wunderschöne Jugendstilvilla beeindruckt bereits von außen mit ihrer geschmackvollen und hochwertigen Gestaltung, die kontinuierlich modernisiert und gepflegt wird. Die frisch gestrichene Fassade und die einladende Treppe zum Wohnhaus wecken die Neugier auf das Interieur.
Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten und von hier sind sämtliche Räume im Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie der Keller zugänglich.
Das Wohnzimmer auf der linken Seite erstreckt sich über die komplette Hauslänge. Hier befindet sich eine kuschelige Ecke zum Verweilen und auch Platz für einen großen Esstisch für gesellige Mahlzeiten mit Gästen....
Die Räume fließen ineinander über und werden in der Mitte durch einen Ofen ergänzt. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die atemberaubende Terrasse mit dem angrenzenden, wunderschönen nicht einsehbaren Garten. Durch die Südlage kann man von morgens bis abends die Sonne genießen. Man bleibt direkt auf der Terrasse stehen um alle Eindrücke einfangen zu können. Was für ein Ausblick.
Rechts vom Eingangsbereich geht es in die sehr geräumige Küche. Hier gibt es ausreichend Platz für das tägliche Frühstück oder das gemeinsame Abendessen. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Von der Küche gelangt man in das Gästebad sowie in das Büro. Die Küche bietet auch direkten Zugang zur riesigen Terrasse, der grünen Oase, die Ruhe ausstrahlt.
Weiter geht es über die Treppe in den oberen Wohnbereich. Das Schlafzimmer auf der linken Seite geht ebenfalls über die komplette Hauslänge und lässt keine Wünsche offen. Daneben befindet sich ein helles Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und einer Fußbodenheizung. Auf der rechten Seite befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, davon wurde Eines zum Ankleideraum umfunktioniert. Es gibt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten je nach Lebensplanung.
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über eine kleine Treppe auch zum Keller, der wiederum einen direkten Zugang zur Garage ermöglicht.
Die bezaubernde Stadtvilla lädt definitiv zum Verweilen ein - geschmackvoll vom Entrée über die Wohnung bis auf die Terrasse hinein in den Garten.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provision: 4,5 % inkl 19% MwSt
Nutzfläche ca.: 160 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 4
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1904
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 21.07.2023 bis 21.07.2033
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
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