Hamburg:
Im Herzen von Barmbek
Objekt-Nr.: 103
Hausansicht
LIEBLINGSPLATZ
das Planetarium im Stadtpark
die Straße
der grüne Innenhof
direkte Umgebung
der fussläufige Wochenmarkt
Shopping direkt um die Ecke
Meridian Spa
der Stadtpark
Naherholung im Stadtpark
Stadtparksee
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
3
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im Herzen von Barmbek. Auf ca. 74 m² bietet diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung den optimalen Wohnkomfort für Paare oder Familien.
Der Balkon mit idealer Süd-West Ausrichtung wird zum persönlichen Rückzugsort mit Blick in den grünen Hinterhof. Innerhalb der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein großzügiger, heller Eingangsbereich heißt Sie willkommen und bietet Platz für die Garderobe. Das Wohnzimmer auf der rechten Seite ist mit einer Durchgangstür zum Büro, Kinder- oder Gästezimmer verbunden. Das Büro eignet sich ideal als Home-Office. Das dritte Zimmer könnte auch als Esszimmer dienen, obwohl die Küche ausreichend Platz für einen großzügigen Tisch bietet. Die Ausrichtung des Schlafzimmers zum Innenhof verspricht absolute Ruhe.
Angrenzend zur Küche befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie der schöne Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung, der im Sommer zum Lieblingsplatz wird und zum Sundowner einlädt.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Provision: 3% inkl 19% MwSt
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1926
Hausgeld: 150 €
Mieteinnahmen p.a.: 8.760 €
Bodenbelag: Dielen
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 15.05.2018 bis 14.05.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma LIVING@HAMBURG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.
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