105-Archiv - LIVING@HAMBURG https://living-hamburg.de/project_tag/105/ Wir vermarkten Ihre Immobilie Wed, 03 Jun 2026 15:46:03 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0.2 https://living-hamburg.de/wp-content/uploads/2025/05/favicon-150x150.png 105-Archiv - LIVING@HAMBURG https://living-hamburg.de/project_tag/105/ 32 32 Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil https://living-hamburg.de/project/eigentumswohnung-mit-terrasse-und-gartenanteil/ https://living-hamburg.de/project/eigentumswohnung-mit-terrasse-und-gartenanteil/#respond Thu, 19 Jun 2025 07:33:40 +0000 http://living-hamburg.de/?post_type=project&p=17262 Zimmer: 3 - ca. 85 m² Wohnfläche

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verkauft

Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Wer diese schöne, helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung betritt, fühlt sich auf Anhieb wohl und möchte sofort einziehen.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist ca. 85 m² groß und besteht aus einem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Einbauküche, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Eingangsbereich und einer Terrasse mit angrenzendem Garten.

Ausstattung

  • 5helles, großzügiges Wohnzimmer mit Erker - von hier aus gelangt man auf die Süd-/Westterrasse
  • 5dazugehöriger Gartenanteil mit ca. 406 m²
  • 5geräumiger, gefliester Eingangs-/Flurbereich
  • 5geräumiges Schlafzimmer
  • 5moderne Einbauküche, 2019 erneuert
  • 5helles Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster
  • 5Abstellraum
  • 5Bad mit Fenster und weißem Sanitär
  • 5weiteres Zimmer, ideal als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer

weitere Besonderheiten

  • 5Blick in Ihren schönen Gartenanteil
  • 5zur Wohnung gehört ein Carport sowie ein Außenstellplatz
  • 5ein Schuppen sowie ein Gartenhaus bieten weiteren Stauraum
  • 5die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt
  • 5nette Eigentümergemeinschaft mit 6 Parteien
  • 5Grundstücksanteil ca. 406 m²
  • 5die Wohnung wird frei übergebe

Grundriss

Lage

Bad Bramstedt liegt im Herzen Schleswig-Holsteins und ist bekannt für seine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die beschriebene Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Das Viertel ist geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die von grünen Gärten und gepflegten Vorgärten umgeben sind.

Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit nahe gelegenen Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Bad Bramstedt und den umliegenden Städten ermöglichen. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig. Die Autobahn A7 ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Großstädte Hamburg und Kiel. Darüber hinaus sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Straße in einem angenehmen, gut erschlossenen Wohngebiet von Bad Bramstedt liegt, das sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Verkehrsanbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet.

  • Bushaltestelle: Vieux-Thann-Ring, in unmittelbarer Nähe
  • Bahnhof: Bad Bramstedt, ca. 1,5 km
  • Autobahn: Bad Bramstedt (A7), ca. 5 km
  • Flughafen: Hamburger Flughafen (HAM), ca. 40 km

Sonstiges

  • 5im Hausgeld 319,- € sind unter anderem die Betriebs- und die Heizkosten enthalten
  • 5mögliche Mieteinnahmen pro Monat 850,00€
  • 5mögliche Jahresmiete beträgt 10.200,00 €

Energieeffizienz-Klasse: C

Energieeffiziens-Klasse: C

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis – gültig vom 14.09.2024 bis 14.09.2034
Energieverbrauchs-Kennwert: 90 kWh/(m²*a)

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma LIVING@HAMBURG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Eckdaten

Objekt-ID: 105
Adresse: 24576 Bad Bramstedt
Gebiet: Wohngebiet
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche ca.: 85 m²
Baujahr: 1998
Hausgeld: 319,- €

Details

Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Umgebung: ruhige Wohngegend
Parkflächen: 2
Qualität der Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Fernwärme

Kaufpreis

Das Objekt wurde erfolgreich vermittelt.

Anja Wetjen

Anja Wetjen

+49 157 7281 9680
home@living-hamburg.de

Finanzierung

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Beratung anfragen

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